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漳州钟法路房屋征收补偿方案炪炉若洧异议可

发布时间:2019-11-09 18:04:48

闽南8月31日讯 备受关注的钟法路北段拓宽改造建设项目又有新进展了。从芗城区政府了解到,《钟法路北段(瑞京路至胜利西路)道路拓宽和街头绿地工程房屋征收补偿方案》(以下简称《方案》)已出炉,正在征求相关市民意见。

钟法路北段拓宽改造建设项目涉及近70户拆迁户及多家店面,相关市民若对方案有异议,可以从即日起至下个月25日内,以书面形式提交给房屋征收实施单位,即漳州惠民房屋征收有限公司。

补偿方式及安置地点

本次房屋征收的补偿方式分为两种,货币补偿和产权调换。被征收房屋的市民将安置在瑞京旧村A地块(胜利西路南侧、芝山南路西侧、闽南师范大学北侧)。

被征收房屋权属如何认定?芗城区政府相关工作人员说,持有效的土地及房产批建手续(即“两证”:建设用地红线图或土地使用证和建设工程规划许可证或房产证)的房屋,为完全产权。

住宅征收补偿安置办法

选择货币补偿,将根据房屋结构不同情况,按本方案相关标准进行货币补偿,产权属国有单位的办公用房参照该标准实行。

选择产权调换,按被征收房屋有效建筑面积以1比1的标准给予产权调换,须补交差价。在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的,根据被征收房屋结构新旧补差价,分别为:框架结构80元/m2;砖混结构120元/m2;砖木结构160元/m2。超过签约期限的,新旧补差价分别为:框架结构230元/m2;砖混结构270元/m2;砖木结构310元/m2。必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置房。

“双困户”安置实行产权调换时,安置面积最低保障的办法:其家庭人口3人以下的(含3人),安置房建筑面积原则上为45平方米;其家庭人口4人以上的(含4人),安置房建筑面积原则上为60平方米。上述规定建筑面积以内部分不结算差价,超过应安置面积10平方米(含10平方米)以内的按成本价购买,超过应安置面积10平方米以上的按市场价购买。

店面认定和补偿安置办法

店面如何认定?指经产权机关登记的,或未经产权机关登记但经城市规划部门批准的店面。在2006年地形图上有标注的沿南昌路或钟法路的第一层房屋,以征收通告发布之日(含发布日)为准办理有效工商营业执照和税务登记证满一年,可认定为店面;若只办理有效工商营业执照或税务登记证其中一证满一年的,也可认定为店面,但店面有效面积按80%给予认定。店面有效面积的认定范围以房屋的第一进深(不超过10m)为准,其余部分按住宅给予补偿。

被征收店面选择货币补偿的补偿标准为20655元/m2。

被征收店面选择产权调换,按店面折算后的有效建筑面积以1比1的标准给予产权调换店面。在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的,若三证齐全(产权证明确标注是店面且有工商营业执照、税务登记证)的,按住宅的补差标准补交差价;若只有工商营业执照、税务登记证两证的,须补交1000元/m2的差价。超过签约期限的,三证齐全的,须补交1000元/m2的差价;若只有工商营业执照、税务登记证两证的,须补交2000元/m2的差价。必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置店面。被征收店面面积超过安置店面面积部分实行货币补偿。(本 周杨宁)

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