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杭州西湖邊建起天價豪宅每平米12萬超湯臣

发布时间:2019-11-08 19:18:30

杭州西湖边建起天价豪宅 每平米12万超汤臣一品

尽管售楼人员给描绘了西湖8号公馆的房子摸样,但是的脑海里却无法想象这里到底是什么样的豪宅,因为这里既没有样板间,也没有房间的效果图,销售人员告诉,他们的房子室内都是毛坯房

比“汤臣”还贵的天价楼

这几个月,深圳广州等地楼市由热转冷,交易萎缩,价格下跌,然而,就在房地产市场已经开始争论,拐点是否出现的时候,浙江杭州却传出消息,一套200多平方米的公寓,卖到了2700万元,每平方米12万2千元,单价甚至超过了上海着名的天价豪宅“汤臣一品” 杭州这套天价房凭什么逆市而行,卖这么贵

在杭州的调查时,找到了这个叫“西湖8号公馆”的天价楼盘,在现场看到,一堵暗红色的围墙将整个楼盘圈了起来,而已经封顶的房子也被遮挡的严严实实在旁边一个小区的商住楼下,找到了西湖8号公馆的接待中心,在这里发现,除了西湖8号公馆几个不大显眼文字外,很难想象这里就是天价楼盘的售楼处

售楼人员给介绍了一套138平方米的3室2厅2卫的房子,总价是1300万到1400万左右,折合到建筑面积上,大约均价是每平方米10万元左右,然而这还不是西湖8号公馆最贵的房子,在杭州市的商品房交易详情上,看到,11月10日,西湖8号公馆成交的一套房子,均价是每平方米12.2万元

了解到,这套超过上海“汤臣一品”的楼王,是一套4室3厅3卫的跃层户型,建筑面积是200多平方米,总价超过了2700万元,为了展示西湖8号公馆房子的户型结构,售楼人员给拿出了这套楼王的户型图尽管售楼人员给描绘了西湖8号公馆的房子摸样,但是的脑海里却无法想象这里到底是什么样的豪宅,因为这里既没有样板间,也没有房间的效果图,销售人员告诉,他们的房子室内都是毛坯房

一套售价2700万元的房子,竟然还只是毛坯房,恐怕也只有杭州西湖边,开发商才敢叫出这样的天价在西湖8号公馆的楼书上,还看到这样一段煽情的文字:距离西湖约200米,多少达官贵人都无法拥有的梦想,帝王将相之行宫,而今被你轻易收入囊中无价的西湖,无价的享受,无价的生活,生活在生活之上开发商把西湖这块金字招牌,敲的当当响,这个楼盘实际景观是不是就像楼书里说的那样,是一个无价之宝然而从西湖8号公馆的房顶却看不到美丽的西湖

在西湖8号公馆的规划图上,看到整个楼盘只有两栋低层板楼,而且在两栋楼房之间,还隔着一些老旧的楼房,和周围的楼盘相比,西湖8号公馆并不显的突出,而且与旁边环境好的小区相比,这里并没有什么优势可言,那么这里的房价为什么会成为杭州市的天价房

与西湖8号公馆一街之隔的中大吴庄,是2001年开发,2004年入住的精装修房,也已从开盘的每平方米15000元左右上涨到了7万多元西湖8号公馆的天价楼不仅带动了周遍高档住宅的上涨,也对周遍的普通商品房产生了影响,与西湖8号公馆相邻的柳浪新苑,是1998年开盘的房子,当时的开盘价只有五、六千元,即使到今年上半年的时候,二手房价格也只有2万元左右,但是随着西湖8号公馆的推出,这里的房价也应声而涨

在杭州市华邦地产的二手房交易信息中,搜索了今年以来,柳浪新苑的二手房交易委托价格,对其中两套户型和面积大体相当的房子进行了比较,今年6月6日,一套两房一厅一卫,面积67平方米的房子,单价是21642元,到了12月3日,同样是一套两房一厅一卫面积63平方米的房子,单价就上涨到了34127元,涨幅高达58%

西湖八号公馆号称自己是杭州西湖边的绝版房按说守着这么好的地段,应该是皇帝的女儿不愁嫁,可是了解到,从今年9月份开盘至今,西湖八号公馆里面只有价格低一点的1号楼基本售完,2号楼售价在1000万元以上的户型,销售并不理想,其实,开发商心里也清楚,高处不胜寒,叫价太高,应者寥寥,那他们怎么还硬着头皮,喊出天价

今年7月,宁波雅戈尔置业有限公司经过90轮的书面竞价,最终以14.76亿元拿下了面积约54.2亩的土地,这个价格,创造了杭州市今年土地拍卖的新纪录,楼面地价达到每平方米15712元,而周围正在销售的楼盘,当时的价格也不过15000元左右

梧桐公寓是今年三四月份刚刚开盘的新楼盘,在周边的楼盘里,价格还算是比较高的,周围还有均价11000元到13000元的房子,然而自从雅戈尔拍下浙江商学院地块之后,这里的房价就明显上涨,价格上涨到2万3千多与梧桐公寓相距不远的枫华府第,今年六月份的时候,精装房的价格还在20000元左右,如今这里的房价已经上涨到了25000元

从杭州市中心的武林广场开车大约20多公里,就来到了杭州市西湖区的三墩镇,这里是杭州市近几年新开发的居住小区,在市区房价不断上涨的情况下,很多杭州市民选择这里购买房子,尽管这里的交通还不方便,但是价格却比市区低了许多,然而今年下半年,这里的房价也涨了起来,当地居民告诉,目前也已上涨到9000元到10000元

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